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擬拆除重建22萬㎡,星河六約埔廈城市更新計劃草案出爐!

擬拆除重建22萬㎡,星河六約埔廈城市更新計劃草案出爐!

来源:深圳中原地産网发表时间:2019年09月10日 11:01

今天(9月9日),龍崗區城市更新和土地整備局將擬定的《橫崗街道六約社區埔廈片區城市更新單元計劃》(草案)公示。


項目名稱爲六約社區埔廈片區城市更新單元,位于橫崗街道,擬更新方向爲普通工業居住等功能,擬拆除重建用地面積爲222678㎡


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本次公示期爲2019年9月9日至2019年9月18日。在更新單元規劃階段落實深圳市城市總體規劃、工業區塊線等相關法定規劃的管控要求。

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一起來看具體內容:


六約社區埔廈片區城市更新單元位于深圳市龍崗區橫崗街道六約社區龍崗大道以北紅棉路與埔廈路交彙處以南


項目擬拆除重建用地222678㎡,規劃功能爲一類工業用地四類居住用地二類居住用地公共服務設施用地。項目擬拆除重建用地范围内应落实不小于27班九年一贯制學校一所,落實用地面積不小于1788平方米的綠地,總計落實不少于77937平方米的公共利益用地,貢獻率約爲34.9%

項目位于地鐵3號線塘坑站六約站之间,据塘坑站300米,据六約站800米,据在建地铁14号线四聯站200米,周邊有六約學校橫崗高級中學六約公園等。

項目附近有麟恒中心廣場建信天宸地鐵錦上花園三大項目,在售房源均價在4萬~4.5萬之間。

更新計劃顯示,項目申報主體爲深圳市六約股份合作公司。據了解,該項目爲星河集團運作。此前,星河已在片區設置城市更新項目辦公室。

(來源:家在論壇)


據悉,星河控股集團于2004年開始涉足城市更新項目,十余年來積累了豐富的城市更新經驗,目前在深圳及周邊區域運作項目達50多個,已有30個項目成功推向市場。

星河城市更新业务涉及旧改类型包括城中村、旧工业区、旧住宅区及商业区,更新范围包括商业综合体、甲级寫字樓、高端住宅和五星级酒店等众多领域,成功打造了星河智荟星河盛世星河丹堤星河傳奇星河榮禦等住宅精品,以及星河WORLD星河第三空間星河COCO Park等大型綜合體項目。


延伸閱讀:六約城市更新統籌片區


爲科學統籌橫崗、園山街道的城市更新,8月15日,龍崗區城市更新和土地整備局特發布《龍崗區橫崗和園山街道更新單元範圍劃定規劃研究》。《規劃研究》結合橫崗、園山城市發展面臨的突出問題,將更新單元連片地區,劃分爲5個片區統籌單元

當前,六約城市更新統籌片區已被列爲橫崗街道産業升級的重點區域以及龍崗區“4+9”重點發展片區

六約统筹片区范围北至红棉路、南至沙荷路、西起牛始埔路,东至平盐铁路,总用地面积为1.88平方公里,现状建筑总量为252. 2万㎡。其中居住建筑髭为120. 8万㎡,工业建筑量为105.8 万㎡。

目前片區的開發強度較低,毛容積率1.35,城市環境品質和建築質量都較差,道路缺乏、配套設施不足。《規劃研究》建議結合市區産業新思路新策略,近期開展《六約統籌片區詳細規劃》,綜合運用城市更新、土地整備等二次開發模式,高標准建設産業空間,完善基礎設施、配套服務設施和公共空間,提高地鐵站周邊的環境品質,打造産業轉型升級的先行示範樣本。


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