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2019/03/15 第四十六期
在長達一年多的等待之後,《粵港澳大灣區發展規劃綱要》如同出嫁的新娘子般,在全國人民的千呼萬喚之下中原頒布出來。這份發展規劃綱要不僅爲日後灣區城市發展制定了方向,更是一舉確定了粵港澳大灣區在國內的定位。說了那麽多,還是先一起看看《粵港澳大灣區發展規劃綱要》到底說了什麽?

2017年7月1日,国家发改委会同粤、港、澳三地政府在香港签署《深化粤港澳合作 推进大湾区建设框架协议》,粤港澳大湾区建设正式开始。

根據協議,粵港澳三地將在中央有關部門支持下,完善創新合作機制,促進互利共贏合作關系,共同將粵港澳大灣區建設成爲更具活力的經濟區、宜居宜業宜遊的優質生活圈和內地與港澳深度合作的示範區,打造國際一流灣區和世界級城市群。

從地域範圍講,"9+2"城市群模式構成了粵港澳大灣區(大灣區),"2"爲2個特別行政區(香港、澳門),"9"爲9個廣東省城市(廣州、深圳、珠海、佛山、中山、東莞、惠州、江門、肇慶)。

粵港澳大灣區總面積5.6萬平方公裏,常住總人口6659萬,GDP總量超過約1.34萬億美元,是我國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一。

对比世界四大湾区

粤港澳大湾区涵盖香港、澳门与珠三角地区的九个城市

粵港澳大灣區的發展對標世界三大著名灣區:紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區。最新發布的《四大灣區影響力報告(2018):紐約?舊金山?東京?粵港澳》測評結果顯示,粵港澳大灣區的經濟影響力位列四大灣區之首,整體影響力指數排名第3,高于東京灣區。

但粵港大灣區又與世界三大灣區有很大的不同,粵港澳大灣區是1個國家、2種制度、3個法域和關稅區,流通3種貨幣,制度方面的差異比較大;而世界三大灣區的規劃和建設都是在同一種社會制度、同一種體制的框架內進行。

粤港大湾区5大战略定位

1、規劃近期至2022年,遠期展望到2035年
到2022年,綜合實力顯著增強,世界級城市群框架基本形成。到2035年,形成以創新爲主要支撐的經濟體系和發展模式,國際一流灣區全面建成。

2、戰略定位:
粵港澳大灣區建成世界新興産業、先進制造業和現代服務業基地,建設世界級城市群。

粤港澳大湾区 九城两区 大数据

构建极点带动、轴带支撑网络化空间格局,发挥城市强强联合的引领带动作用;更好发挥港珠澳大桥作用,加快建设深中通道、深茂铁路等重要交通设施。 完善城市群和城镇发展体系,增强香港、澳门、广州、深圳四大中心城市,对周边区域发展的辐射带动作用。

粤港澳大湾区各大城市规划定位

深入實施創新驅動發展戰略,集聚國際創新資源,優化創新制度和政策環境,著力提升科技成果轉化能力。

推進"廣州-深圳-香港-澳門"科技創新走廊建設;向港澳有序開放國家在廣東建設布局的重大科研基礎設施和大型科研儀器。

加快推進大灣區重大科技基礎設施、交叉研究平台和前沿學科建設;允許香港、澳門符合條件的高校、科研機構申請內地科技項目;全面加強知識産權保護、專業人才培養的合作。

深入實施創新驅動發展戰略,集聚國際創新資源,優化創新制度和政策環境,著力提升科技成果轉化能力。

推進"廣州-深圳-香港-澳門"科技創新走廊建設;向港澳有序開放國家在廣東建設布局的重大科研基礎設施和大型科研儀器。

加快推進大灣區重大科技基礎設施、交叉研究平台和前沿學科建設;允許香港、澳門符合條件的高校、科研機構申請內地科技項目;全面加強知識産權保護、專業人才培養的合作。

金融领域

深入實施創新驅動發展戰略,集聚國際創新資源,優化創新制度和政策環境,著力提升科技成果轉化能力。

推進"廣州-深圳-香港-澳門"科技創新走廊建設;向港澳有序開放國家在廣東建設布局的重大科研基礎設施和大型科研儀器。

加快推進大灣區重大科技基礎設施、交叉研究平台和前沿學科建設;允許香港、澳門符合條件的高校、科研機構申請內地科技項目;全面加強知識産權保護、專業人才培養的合作。

交通建设领域

推進"廣州-深圳-香港-澳門"科技創新走廊建設;向港澳有序開放國家在廣東建設布局的重大科研基礎設施和大型科研儀器。

加快推進大灣區重大科技基礎設施、交叉研究平台和前沿學科建設;允許香港、澳門符合條件的高校、科研機構申請內地科技項目;全面加強知識産權保護、專業人才培養的合作。

推進大灣區旅遊發展,豐富粵港澳旅遊精品路線,優化珠三角地區"144小時過境免簽"政策,探索在合適區域建設國際遊艇旅遊自由港。

促進濱海旅遊業高品質發展,加快"海洋-海島-海岸"旅遊立體開發,建設一批濱海特色風情小鎮。探索開通澳門與鄰近城市、島嶼旅遊路線,探索開通香港-深圳-惠州-汕尾海上旅遊航線。

首先,在房地产业上,广东省是全国人口迁入最多的省份,其发展潜力巨大。 据估计到2050年,粤港澳大湾区总人口可能会达到1.2亿人到1.4亿人,占全国的10%。随着人口的流入将会为大湾区的房地产带来更多的刚需,从而湾区内所有城市的房地产价值都将得益。

但是,粵港澳大灣區依然貫徹著"房住不炒"的政策,並將以打造綠色灣區,生態灣區爲目標,成爲舒適宜居的世界級城市群。

從房價上看,香港、澳門、深圳、廣州房價呈明顯的遞減梯度;珠海、東莞、佛山、中山房價也是依次遞減;江門與肇慶房價則相當,均低于惠州房價。從未來城市發展空間看,粵港澳大灣區的廣州、中山、佛山、江門與肇慶或將有不錯的房地産投資機會。

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